Законно ли выставление ПАО «Ульяновскэнерго» или управляющей организацией гражданам в платежном документе задолженности по строке «перерасчет ОДН по решению суда» за предыдущий период (если имеется в виду решение арбитражного суда о взыскании в пользу ПАО «Ульяновскэнерго» задолженности за потребленный энергоресурс с управляющей организации)? Как защитить свои права?
Вывод:
В рассматриваемой ситуации положительный или отрицательный ответ зависит от конкретных обстоятельств дела.
Обоснование:
Во-первых, следует определить способ управления многоквартирным домом.
По общему правилу, если дом находится на непосредственном управлении, плату за индивидуальное потребление электроэнергии вправе выставлять исключительно ПАО «Ульяновскэнерго», а плату за «электроэнергию ОДН» взимает подрядная организация.
Если же дом находится в управлении управляющей организации, по решению собственников плату за индивидуальное потребление электроэнергии жители могут вносить как в управляющую организацию, так и в ПАО «Ульяновскэнерго», но плату за «электроэнергию ОДН» должна взимать исключительно управляющая организация.
Указанное прямо следует из ст.161 Жилищного кодекса РФ и многочисленной судебной практики, в частности, решения Засвияжского районного суда города Ульяновска от 19 февраля 2016г. по делу №2-813/2016.
Во-вторых, следует определить период, за который произведены доначисления.
Во избежание двойной оплаты необходимо помнить, что с 1 января 2017г. плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, введена в состав платы за содержание жилого помещения, а следовательно, с данного периода ПАО «Ульяновскэнерго» не имеет права предъявлять требования о взыскании платы за «электроэнергию ОДН» (ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ).
В-третьих, следует выяснить, кем, то есть от чьего имени, выставлен платежный документ.
Необходимо понимать, что нередки случаи, когда за несколько лет дом меняет по 2-3 обслуживающие организации или вообще способ управления. Соответственно, необходимо понимать, обоснованно ли выставление платежного документа конкретно данной организацией, так как платежный документ может выставить только та компания и за тот период, в течение которого она производила начисления за «электроэнергию ОДН». Указанное прямо следует из ст.155 Жилищного кодекса РФ.
В-четвертых, следует выяснить, не прошел ли срок исковой давности. Однако необходимо учитывать, что согласно ст.199 ГПК РФ исковая давность применяется только судом и только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Это значит, что пока против вас не выйдут в суд с иском об исковой давности вы заявить не сможете. Указанное подтверждается судебной практикой, в частности, определением Ульяновского областного суда от 7 октября 2014г. по делу №33-3492/2014г.
Таким образом, положительный или отрицательный ответ зависит от конкретных обстоятельств дела и требует детального разбирательства применительно к индивидуальной ситуации.
Вместе с тем в случае выставления ПАО «Ульяновскэнерго» или управляющей организацией в платежном документе задолженности по строке «перерасчет ОДН по решению суда» за предыдущий период для выяснения обоснованности начислений однозначно рекомендуем обращаться в ПАО «Ульяновскэнерго» или управляющую организацию с соответствующей претензией (образец прилагается).
При возникновении дополнительных вопросов, а также необходимости оказания юридической помощи в подготовке проекта индивидуальной претензионно-исковой документации вы можете обратиться в МБУ «Контакт-центр при Главе города Ульяновска» по телефону «горячей линии» 73-79-11.